Errores silenciosos que cometen los inversionistas extranjeros al comprar en Estados Unidos
Invertir en bienes raíces en Estados Unidos sigue siendo una de las decisiones más atractivas para muchos inversionistas extranjeros. Sin embargo, no todos los errores son evidentes. Existen fallas silenciosas que, aunque no se perciben al inicio, pueden afectar seriamente la rentabilidad y la experiencia de inversión a mediano y largo plazo.
Uno de los errores más comunes es comprar sin una estrategia clara. Muchos inversionistas adquieren una propiedad porque “el precio se ve bien” o porque alguien cercano recomendó la zona, sin definir previamente si su objetivo es generar ingresos mensuales, plusvalía, uso personal o una combinación de estos factores.
Otro error frecuente es elegir ubicación solo por precio. Una propiedad económica en una zona con baja demanda de renta, sobreoferta o poco crecimiento puede convertirse en un activo difícil de rentar o revender.
También es común subestimar los costos operativos, como impuestos, HOA, mantenimiento, seguros y administración. Estos gastos deben analizarse antes de comprar, no después.
Finalmente, muchos inversionistas toman decisiones sin un equipo local confiable. Contar con un asesor que conozca el mercado, la regulación y la realidad operativa marca la diferencia entre una buena compra y una decisión costosa.
